房贷降下去“四类借款”补上来,上半年六大行新增信贷6.8万亿创新高

liukang20242个月前149
来历:21世纪经济报导  21世纪经济报导记者杨志锦 上海报导 国有六家大型商业银行是履行钱银信贷方针的重要主体,其信贷投进量占到全国信贷的半壁河山,因而经过其借款投进可管窥银职业的状况。跟着半年报的...

17吃瓜网网友科普:皋字怎么读?正确发音与用法解析

liukang20242个月前547
皋字怎么读?17吃瓜网网友科普正确发音近日,17吃瓜网网友热议的"皋"字读音问题引发广泛关注。这个看似生僻的汉字其实在古诗文和地名中频繁出现,正确读法为gāo(音同"高")。据《现代汉语词典》记载,它...

“房贷置换”套路起底:中介费逾万、需重复“倒贷”、或被追刑责

liukang20242个月前92
在高息房贷下,运营贷违规流入楼市再次“死灰复燃”,这次运营贷的“化身”不是首付“辅佐”,而是“房贷置换”。简略来讲,“房贷置换”指的是经过一系列包装方法将高息的房贷转为利息更低的运营贷。在高息房贷较为...

雨夹雪+中到大雨!明起,河北大范围降雨来袭!首要时段→

liukang20242个月前1042
留意!估计明日夜间到周三河北全省阴有小雨中东部区域局地还有中雨到大雨留意防备!↓↓↓河北省气象台2024年11月11日17时发布气候预告:今日傍晚到夜间,石家庄、沧州及以南区域多云,其他区域晴间多云。...

今起河北大范围降雨将至,局地中到大雨!最新出行信息请查收→

liukang20242个月前408
天气预报河北省气象台2024年08月17日05时发布天气预报今日白日,唐山南部、秦皇岛南部和沧州、衡水、邢台三个区域的东部多云间阴,其他区域阴有分散性雷阵雨或阵雨,局地有中雨。最高气温,张家口北部、承...

因推迟交房而停贷并状告银行 南宁业主苦笑:没指望胜诉,只想推进交房

liukang20242个月前1088

海报新闻记者 贺辉 报导和广西南宁雍锦澜湾的其他几百户业主相同,王琦(化名)的维权也阅历了从难以想象到愤恨,再到无法的心思进程。合同约好2021年末交房的楼盘,因蓝光地产资金问题长期罢工,上一年下半年...
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“世界行”上半年日赚9.4亿元!管理层:提早还贷趋势不明显,停贷项目影响不大

liukang20242个月前722

修改 |

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记者 | 曾仰琳修改 | 18月30日晚间,“世界行”交出2022年中期“成绩单”并举办电话成绩发布会,工商银行办理层到会成绩会并回应商场关心的热点话题。财务数据显现,工商银行2022年上半年完成经营...
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激辩存量房贷利率能否下调:本轮提早还贷潮向何处去?

liukang20242个月前861

21世纪经济报导记者 唐婧 北京报导房贷利率进入3字头年代,在6%以上“高位放哨”的购房者开端用提早还贷的方法进行自救,有关存量房贷利率调降的呼声也是日益渐隆。房贷利率由5年期LPR和银行加点两部分组...
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「专访」《不止不休》导演王晶:没拍爽片,想拍记者对立人心

liukang20242个月前1207

《不止不休》由青年导演王晶执导、贾樟柯监制,白客、苗苗、张颂文、宋洋等主演。影片时刻设置在2003年纸媒的黄金时代,实习记者韩东偶尔发现乙肝代检产业链。揭穿“黑产”稿件刊发之际,韩东经过身为乙肝患者的老友深化了解到乙肝病毒携带者面临的不公。在头版头条与心中正义之间,韩东挑选了后者,终究经过报导推动了方针调整,改动一亿乙肝病毒携带者的命运。

一个高中肄业的实习记者经过查询报导为一亿人发声,这样的故事梗概听起来像“爽片”,但《不止不休》挑选了回归实际的处理方法。

乙肝病毒携带者遭受的轻视经过相似纪录片的方法出现,20世纪初北京的棚户区、医院、报社等城市环境在片中被全部复原。人物刻画方面,韩东的阅历交融了多位记者的实在心路进程。韩东的阅历不归于同一个记者,但每一次心思层面的改动都能寻觅到实在对照。

这是王晶首部独立执导的长片。挑选实际主义方法是是他的坚持,而他想要经过《不止不休》表达的也不仅是韩东的个人阅历,更是对理想主义盛行时代的回想。他坦言,想经过《不止不休》唱一首媒体人的赞歌,“由于那个时代是夸姣的,咱们才会去回想它”。

他向界面文娱谈起了复原的方法:收集到的20世纪初的相片贴满了整面墙;造访二十多位记者,探求他们的“共性”;寻觅实在的乙肝病毒携带者,让扮演韩东的艺人白客以记者的身份与其对谈。根据上述资料堆集,《不止不休》显得愈加写实,愈加沉稳。

另一点和“爽片”不同的是,《不止不休》中,记者深化虎穴、斗智斗勇的情节被简化,大篇幅的内容聚集在人物的心里挣扎。认识到不合理的规则存在,韩东与乙肝病毒携带者从躲藏病况到英勇发声、对立轻视,成为影片的要害转机。

“讲一个人怎样面临黑恶势力不难,背面有矛盾点。但我想的比较复杂,我想拍他对立一些不太确认的东西,比方人心、思维和思维。我认为,比起对立某个实体,对立人心,更能让人共情。”

界面文娱对话王晶

界面文娱:为什么挑选了查询记者的故事进行创造?

王晶:2003年到2004年,我在北京电影学院读书,上学时咱们的教师和咱们说,期望把咱们班培养成作业导演。一是拍照技能要过硬,二是关于不同的体裁都能够消化诠释。

结业今后,其实我很长一段时刻没有下定决心,要做一部什么样的电影作为处女作、作为我第一次表达的时机。但我一向信赖,今时今日我国的当下实际太丰厚多样了,是能够好好讲的。但我又会犹疑哪个切入点是好的。

直到有一天,贾樟柯导演和我聊起了查询记者的体裁。他和出品方陌陌影业是十分好的朋友,而陌陌影业从上到下许多搭档都是前媒体人,有十分深的媒体基因。另一个层面上,咱们还都信赖理想主义。这个词很大,但也很详细。

真实的「专访」《不止不休》导演王晶:没拍爽片,想拍记者对抗人心的视图

界面文娱:您详细怎样了解理想主义?

王晶:无非便是我对更好的、更高的东西的巴望,我信赖这个东西是能够得到的,或许经过改动是能够取得的。我觉得这是一个人的天性。

或许真的许多年轻人不太懂这个理想主义是什么东西,或许咱们不会认可这个东西。其实我真的最近一向在想,一个人有向上的巴望、信赖改动的或许性、对未来具有显得不切实际的想象,这个东西放到今日都需求解说“为什么”,我觉得是有一点伤心的。

界面文娱:为什么挑选了那个时代作为切入点?

王晶:2003年是对纸媒职业比较特别的时刻阶段,被称为“小阳春”,职业正在敏捷扩张。确认好要讲那个时代的故过后,除了这位记者的特性,我还想找到一些共性的东西。

所以我就见了更多记者,找到那个时代参加到职业里的人。其时见了二十几个记者,也找到了了许多的长辈,找了那个时代初出茅庐的年轻人,和他们聊那个时代,聊他们的阅历,聊他们的生长进程。

界面文娱:所以这些实在阅历最终怎样被应用到电影中?

王晶:有次在三里屯一家咖啡店和一位记者碰头,聊了三个小时。他聊起第一次进入报社,由于自己不是新闻专业的、一向找不到树立自傲的方法,找不到自己的方位。直到后来一次去采访矿难,硬着头皮去矿区作业室里偷出来资料,怀里抱着资料找到出租车就往回赶。他和我说,自己一路上都在想,假如这辆车翻了的话,这件事就没人知道了。

电影中也的确写到了矿难报导。现在说《不止不休》是“based on a true stoy”(根据实在故事改编),但我觉得应该是“inspired by true stories”(创意来自实在故事)。没有哪个记者的朋友正好是乙肝病毒携带者,但其实韩东的每一个心里逻辑的层面,其实都能找到实在对照。

《不止不休》剧照

界面文娱:谈到实在对照,《不止不休》里使用了相似纪录片的访谈镜头,这些镜头是最开端就规划好的吗?

王晶:并不是一开端就在剧本里。最开端乙肝战友的访谈内容,仅仅韩东想要完结报导去采访的一个组成部分。拍这段的时分时刻十分严重,两天要拍许多场景,每一个出镜的人都是实在的病毒携带者。其实这场戏我没有当导演,这场戏的导演是白客和乙肝战友。我做的事仅仅把他们带到一个空间,我告知他,你要作为韩东去和他们聊聊天;我和那些乙肝战友说,请你们把韩东当作可信赖的同伴,讲讲你们的故事。没有做任何规划就开拍了,我觉得任何台词编撰都是无效的。

震撼的「专访」《不止不休》导演王晶:没拍爽片,想拍记者对抗人心的图像

拍完之后,我发现这些东西的能量比我预想要大许多。这是我一向说的“实在的东西是最有力气的”,比咱们作为创造者站在天主视角去写的台词要有力气得多。

另一方面,我在后期编排的时分完整地听了这几个采访,发现有许多瞬间与韩东产生了共情。采访中的许多瞬间,反而和韩东在前面遇到的东西是能够互文的。所以最终咱们做了一些规划,反而看起来又变成了结构上的规划。

界面文娱:资料如此丰厚,在创造时您做过什么取舍?

王晶:许多人说,你拍一个查询记者,为什么不拍他们深化虎穴?不拍他们被打、被要挟?我知道这些的存在,也知道这些查询记者或许面临的最大风险。不过从剧本创造之初,咱们就有意逃避这个东西。

我觉得,讲一个人怎样面临肉眼可见的东西其实不难。比方记者对立黑恶势力,这是不难的,由于它背面有矛盾点。但我想的比较复杂。我想写的其实是他对立一些不太确认的东西,比方人心、思维和思维。我认为,比较于对立某个实体,对立人心这种不确认的要素、或是对立思维和思维,更能让人共情。

《不止不休》剧照

界面文娱:贾樟柯导演是影片的监制,他怎样参加到这部影片中?

王晶:除了把合作关系促进、把选题介绍给我,其实在剧本和拍照阶段时,我感受到了他的信赖。创造需求反应,电影很古怪,其实是一个特别慢的反应进程:电影上映,全部不行修正的时分,放在电影院里才干接收到反应。在那之前的进程中,你需求一些确认性。贾导不太言语、又一向静静调查的状况,对我是最大的强心针。

监制是电影出品方和导演之间的桥梁。对出品方,他要把控影片的制造流程、艺术质量,关于导演,他也要做协助和整理的作业。于贾导和我而言,不是相互退让或剧烈的争持抵触,而是他来了。比方咱们在拍照现场时,他经常来观看,隔着100米远远坐在椅子上看,咱们拍了大约两三个镜头后,会过来问“有没有问题”,我说“没有”,他说“好,那我先走了”。

我不了解其他监制和导演之间的共处形式。可是我觉得贾导给予的是那种“不太介入,却永久在场”的状况。

界面文娱:成片出来后,您有没有取得一些形象深入的反应?

王晶:各式各样的点评都有。咱们认为咱们在唱媒体人的赞歌,成果咱们看完说是悲歌挽歌。我当然是想唱赞歌:由于那个时代是夸姣的,咱们才会去回想它。或许咱们看完电影后和咱们的感受不一样,但咱们承受这个成果。

一部电影一定会找到归于真实归于它的观众集体。当然关于创造者而言,咱们在交流,咱们在交流,一定是期望被更多人看到。但咱们也要承受,寻求所有人认同我的东西是不存在的。我觉得一部电影总要找到它最中心的观众。说一千道一万,这个东西的缘起,仍是一群媒体人想带着夸姣的回想去看曩昔。我的确也期望这些人看完影片后,是有感受的。

3月24日,电影《不止不休》正式公映。猫眼专业版显现,到发稿,影片票房现已打破4200万。影片还曾在2020年入围第77届威尼斯电影节地平线单元,上映后豆瓣评分达7.3分。《不止不休》由青年导演王晶执...
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消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”隐藏危险

liukang20242个月前450

  “咱们比较了很多银行的消费贷额度和利率,终究挑选了一家有降息券的。”深圳一名房贷客户拂晓(化名)最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷,算下来能够节约4500元左右的利息。

  与拂晓相似的房贷客户不在少数。LPR(借款商场报价利率)下调后,新发借款利率也随之下调,现在部分银行的消费贷、存量房贷存在利率差,有人看准时机,在各大银行“比价”,借入低息消费贷还房贷。

  值得注意的是,居民“以贷转贷”背面仍潜藏许多危险。一方面,消费贷的还款期限较短,置换期限较长的房贷简单导致个人或家庭短期面对较大债款压力;另一方面,用消费贷置换房贷自身归于违规操作,背面存在多种法令危险。

  消费贷价格战打响

  LPR下调后,新发借款利率也应声下滑,消费贷价格战愈演愈烈。近期,记者从深圳多家银行客户经理处得悉,开门红阶段消费贷利率较此前进一步下滑,抢券、打折、拼团活动层出不穷,扣头后最低利率可到达2.88%。

  例如,安全银行推出的信誉贷产品“白领新一贷”,优享客户用券后年利率低至2.88%。交通银行浙江省分行推出的惠民贷声称年化利率最低3.24%。招商银行闪电贷额度声称最低3%起。

  为印证实践假贷利率是否与宣扬共同,记者按一名客户经理的指引,在招商银行闪电贷进行建额。建额成果显现,估计可借额度为20万元,利率在3.4%左右。

  “依据客户个人状况不同,体系的招米值不同,获得的利率和额度也不同,根本最低是3.0%。”该客户经理告知记者。

  而在交际平台上,各类进步额度、下降消费利率的攻略更是层出不穷,不少博主热衷于在各个银行间比价,从消费贷里“薅羊毛”。一名金融类博主告知榜首财经记者,与此前比较,现在假如自身资质条件尚可,根本都能找到3%~3.5%左右的“白菜价”消费贷。

  消费贷下降已是大势所趋。融360数字科技研讨院监测的数据显现,2023年11月,全国性银行线上消费贷最低可执行均匀利率为3.41%,环比下降1个基点。

  消费贷利率卷至新低的一起,房贷利率年头重定价后也有所下调,但对不少高位上车者而言,两者间仍存在较高利差。

高质量的消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险的图片

  拂晓告知记者,她现在的房贷利率调降后在4.5%左右,而现在能借到的消费贷利率在3%,两者间存在1.5%个百分点。

  “利差不多,可是‘蚊子再小也是肉’。”一名来自东莞的购房者告知记者,现在他能借到的消费贷与存量房贷之间有1.8%的距离,置换额度在30万元。在上一年,他已成功将10万元的消费贷置换为房贷,初尝“甜头”,这次挑选再次冒险操作。

  房贷客户“套利”还房贷

  利差之下,不少房客纷繁挑选暗里运用消费贷置换房贷,以期变相降息。

  大林(化名)最近堕入对房贷利率的焦虑中,方案先将50万元的房贷置换为消费贷。

  2020年,大林在东莞某镇区买入一套340万元的房产,彼时借款金额238万元,利率5.4%。而后来尽管存量房贷下调、LPR也从头定价,但大林的房贷利率仍有4.2%。这次,他方案分别从两家银行贷出50万元,用于提早还贷。

  记者从采访的多名房客处也大致得悉操作途径。他们根本都是先挑选银行建额检查消费贷利率,终究敲定1~2家银行提交消费贷请求,金额入账后“倒腾”几轮,随后用于还房贷。

  关于房客而言,挑选“以贷转贷”的原因也各有不同。

  “还了三年,根本都在还利息,房价还在不断价值降低。”大林的焦虑来自高利率和低房价间的距离,其时340万购入的房产,现在自“砍”40万元都难寻买家。

  在这种焦虑下,他开端做“功课”研讨各类房贷置换的办法,终究挑选试水消费贷。在他看来,运营贷置换的确能够将一切房贷一次性降息,但要通过中介包装,且后续的“续贷”危险较大。而消费贷则能够自己操作,额度也不算大,可试水张望状况,即便是续贷压力也不大。

  “这更像一种提早消费的办法,额度也不算太大。”拂晓以为,假定预估在3年内收入可掩盖消费贷,那危险就比较小。省下来的利息钱也有利于促进消费。

生动的消费贷卷至白菜价,房贷客户“以贷转贷”暗藏风险的图像

  而与之比较,此前从事房地产策划的于明(化名)挑选“以贷还贷”则是无法之举。降薪两年后,每月房贷根本已将他的存款耗费殆尽,定时借入消费贷不只能够省利息,还能够处理“当务之急”。

  种种痕迹看,“套利”还房贷现象的确存在,并在必定程度上加重提早还贷现象。依据信达证券研报,2021年10月早偿率指数是0.0713,2022年1至8月RMBS条件早偿率指数呈上升趋势,于2022年8月到达当年峰值0.1336后开端回调。但到本年2月底,该指数仍处在0.1035的相对高位。

  躲藏危险

  值得注意的是,居民“以贷转贷”背面潜藏许多危险。

  “不主张我们选用这种办法。银行借款是有清晰的用处设定的,有必要依照用处去运用,不能挪作他用。”北京金诉律师事务所主任王玉臣对榜首财经记者表明,消费贷是明令禁止流入楼市的。关于购房人来说,一旦被查出消费贷转房贷,将面对停贷或提早全额归还借款的危险,征信也会遭到严重影响。

  “消费借款的资金专款专用,不能擅自改变借款用处。”冠苕咨询创始人周毅钦也持相似观念。他告知榜首财经记者,假如日后被查到,客户会被商业银行勒令提早还贷,乃至记入不良信誉记载。

  此外,期限错配也将构成续贷危险。王玉臣向榜首财经记者介绍,消费贷与房贷不同,借款周期是很短的,一般期限在五年内。到期后,借款人需求先还清之前的本金才干再处理新的借款。这自身就会存在续贷危险。

  “在借新贷还旧贷的过程中,将或许会呈现资金缺口,给购房人带来新的经济压力。”王玉臣以为,假如续贷时不能成功获得新的资金添补窟窿,购房人或许会在过桥资金的归还上呈现违约,由此引发新的问题和胶葛。

  “这类消费借款期限短,月还款金额比较高。”周毅钦对榜首财经记者表明,假如借款者的流动性呈现问题,更简单变成不良借款。

  此外,周毅钦进一步指出,有的“借款中介”打着银行的旗帜,宣扬所谓的无典当、低息借款,其背面躲藏的危险或圈套不少。直到顾客真实签协议的时分才发现,中介会收取很高的服务费用,折合借款本钱乃至超越银行业金融机构的借款利率。

来历:榜首财经  “咱们比较了很多银行的消费贷额度和利率,终究挑选了一家有降息券的。”深圳一名房贷客户拂晓(化名)最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷,算下来能够节约4500元左右的利息。  与...
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